Външно спа джакузи: Може ли да увеличи стойността на дома ми?

Сред многото удобства, които подобряват качеството на живот, джакузито на открито ддддххх се е превърнало в първи избор за много семейства, които обновяват своето външно пространство. Независимо дали е в двора, на терасата или в задната градина, масажното изживяване и релаксацията, които предлагат...открита спа вана с гореща ванаса несравними.

Но преди да се обмисли инсталацията, пред много собственици на жилища е поставен един много важен въпрос: Може ли външното спа джакузи да увеличи стойността на къщата?

Тази статия ще разгледа по-горе посочените аспекти един по един, за да помогне на собствениците на жилища да разберат напълно и задълбочено: Каква роля играе външното спа джакузи за подобряване на стойността на къщата?

Какво представлява външното спа джакузи?

Външното спа джакузи е спа оборудване, предназначено за външна среда, с функции като циркулация на гореща вода, балонен масаж, водни струи и постоянен контрол на температурата. Може да се инсталира в двора, на платформа или на балкон, което не само осигурява място за релакс на членовете на семейството, но и често се счита за символ на качество на живот и жилищен клас.

За разлика от обикновените вани, външното спа джакузи набляга на социалността, здравните функции и интеграцията в ландшафта и е полу-развлекателно и полу-здравословно композитно домашно оборудване.

Рамката на връзката между външното джакузи и стойността на дома

За да оценим дали външното спа джакузи увеличава стойността на дома, трябва да разберем какво определя пазарната стойност на дома.

Стойността на един имот се състои главно от следните фактори:

1. Географско местоположение

2. Структура и площ на къщата

3. Качество на декорацията

4. Допълнителни удобства (като плувен басейн, външна кухня, СПА център и др.)

5. Търсене и предлагане на пазара

6. Състояние на поддръжката

Сред тях допълнителните удобства са важен плюс, влияещ върху стойността на жилището, но те са и най-противоречивата и нестабилна част. Външното спа джакузи принадлежи към тази категория - ефектът от добавената стойност не е универсален, а силно зависи от сценария на употреба, предпочитанията на купувача и пазарната среда.

Повишаване на стойността, което може да донесе външната спа вана с горещо гориво

1. Подобряване на привлекателността на начина на живот

В контекста на нарастващия акцент, който настоящите купувачи на жилища поставят върху качеството на живот, външното спа джакузи представлява здравословен и спокоен начин на живот. То предава посланието, че собствениците на жилища обръщат внимание на комфорта, наслаждават се на спокойния живот и обръщат внимание на физическото и психическото си здраве.

За определени групи купувачи (като семейства от средната класа, хора, които се грижат за здравето си, пенсионери и др.), тази възможност е много привлекателна и може да играе ролята на ускорител на решенията при продажба на къща.

2. Подобрете ефекта на показване на имота

Външното спа джакузи е елемент от ландшафта с високо визуално въздействие. Особено в открит двор, то може значително да подобри ефекта на визия (привлекателността на къщата), когато се използва с места за сядане на открито, осветление и градински елементи.

При изложението на витрина или фото промоцията, подобни луксозни конфигурации често привличат повече разглеждания и срещи, като по този начин увеличават потенциалната продажна цена.

3. Увеличете възприеманата стойност

Дори ако цената му е много по-ниска от други структурни модификации, като например разширяване на хола или ремоделиране на кухнята, в съзнанието на купувачите на жилища очакваното удоволствие, което външното спа джакузи може да донесе, далеч надхвърля действителната инвестиция, като по този начин формира възприемана премия.

Ако се използва правилно, това може да увеличи оценката на купувача за целия имот с 5%~10%.

4. Осигуряване на диференциация на конкурентен пазар

В конкуренцията на имоти в един и същ район и на една и съща цена, къща с външно джакузи може да се открои и да се превърне в приоритет.

Особено на пазара, ориентиран към купувача, допълнителната функция често означава незначително увеличение на шанса за сделка.

Неутрално или дори отрицателно въздействие на външното джакузи върху стойността на жилището

Въпреки че външните спа вани имат потенциална привлекателност и добавена стойност, те не са без недостатъци. В някои ситуации те дори могат да намалят пазарната стойност на къщата или да намалят желанието за покупка.

1. Отговорността за поддръжката се прехвърля на купувачите

Когато купувачите видят външни спа вани, освен че оценяват външния вид, те ще вземат предвид и:

· Кой ще поеме бъдещите разходи за поддръжка?

· Необходимо ли е да се почиства и сменя филтърният елемент всеки месец?

· Ще доведе ли това до допълнителни сметки за вода и ток?

Тези допълнителни отговорности ще доведат до психологическо натоварване на някои първоначално заинтересовани купувачи, което от своя страна ще повлияе на възприятието им за цялостната стойност на къщата.

2. Методът на инсталиране влияе върху приемливостта

Ако външното спа джакузи е постоянно вградена инсталация, то може да се счита за дддхххсъоръжение, което не може да бъде премахнато.дддххх След като купувачът не се интересува от неговата функция или стил, то ще се счита за дддхххотрицателен активдддххх и дори ще повлияе на препланирането на декорацията.

Напротив, ако става въпрос за подвижна вана, купувачът може да не я счита за част от имота и да не осъзнае ролята ѝ в увеличаването на цената на жилището.

3. Застрахователни и безопасни рискове

Външните спа вани също така крият потенциални опасности за безопасността, като например:

·Риск от влизане на малки деца по погрешка;

·Късо съединение на електрическо оборудване при дъжд;

·Неправилна употреба на дезинфектанти, причиняваща кожни алергии и други проблеми.

Някои купувачи могат активно да избягват подобни конфигурации поради опасения относно бъдещи отговорности.

4. Различия в регионалната култура и адаптивност към климата

В някои културни или климатични среди, откритите спа джакузита може да не са широко приети. Например:

·В дъждовни, снежни или изключително студени райони, честотата на използване на външните спа джакузита е ниска;

·В градските жилищни райони, където земята е оскъдна, външното пространство е по-подходящо за засаждане или съхранение, отколкото за поставяне на вани.

·Това прави пазарното приемане на външните спа джакузита силно регионално.

Дали едно външно спа джакузи е с добавена стойност зависи от тези ключови фактори

Дали това увеличава стойността на една къща не се определя от самата вана, а от нейното представяне и степен на съчетаване.

1. Съвместимост с общия стил на къщата

Ако външното джакузи може да бъде координирано и обединено с външната тераса, градинската пътека и дървената декорация, за да образува естествен преход, купувачите е по-вероятно да го приемат. В противен случай може да се счита за дддхххнасилственооооо.

2. Дали е добре поддържано

Чистото, добре функциониращо външно спа джакузи без котлен камък създава първо впечатление, че е плюс. Ако повърхността на оборудването е стара, прашна, ръждясала и шумна, това ще се превърне в минус.

3. Дали инструкциите за употреба и сервизната документация са пълни

Ако собственикът на жилището може да предостави ръководства за оборудването, записи за поддръжка, препоръки за поддръжка и гаранционни сертификати, купувачите ще се чувстват по-спокойни и ще бъдат по-възприемчиви към съоръжението.

4. Дали целевата група на пазара съвпада

Дали това добавя стойност зависи и от това кои са потенциалните купувачи на жилища:

· Младите необвързани може да не се интересуват от спа вани;

· Семействата, които се грижат за здравето си, може да са склонни да платят по-висока цена за тях.

Възвръщаемост на инвестициите (Възвръщаемост на инвестициите) и рационална оценка

От гледна точка на реалната възвръщаемост, възвръщаемостта на инвестициите във външни спа джакузита не е постоянна.

Обикновено:

·Ако инвестирате 30 000 юана за инсталиране на външно спа джакузи от среден до висок клас;

· По време на процеса на продажба на къща, продажната цена може да се увеличи с 50 000 до 100 000 юана;

·Но това може само да ускори транзакцията, без значително да увеличи цената.

Ако не се поддържа правилно или пазарът е студен, процентът му на възвръщаемост може дори да е отрицателен.

Следователно, инсталирането на външно спа джакузи трябва да се основава на гледна точка на личния комфорт, а функцията му за повишаване на стойността трябва да се разглежда като случаен потенциал, а не като определена възвръщаемост.

Рационално заключение за външната спа вана и стойността на къщата

В обобщение можем да направим следните заключения:

Предложение: Запитайте се, преди да инсталирате външно спа джакузи

1. Инсталирано ли е за ваше собствено удоволствие или за увеличение на цената при препродажба?

2. Подходящ ли е дизайнът и стилът на вашата къща за изграждане на спа център на открито?

3. Готови ли сте да поемете последващата поддръжка, дезинфекция, сметките за ток и други отговорности?

4. Има ли реално търсене на това съоръжение на вашия пазар и регион?

Само с ясни отговори на тези въпроси могат да бъдат използвани характеристиките с добавена стойност наоткрити спа джакузитанаистина да осъзнаят своя потенциал.

Предлагате ли редовно отстъпки или промоции?

Да, Ловия Спа център често предлага специални промоции и отстъпки, особено за купувачи на едро и редовни клиенти. Гуанджоу Хуан Тонг Индустриален цени дългосрочните партньорства и предлага сезонни разпродажби, оферти за разпродажба и персонализирани цени за поръчки на едро. Свържете се с нашия екип по продажбите за актуални промоции или за да договорите цени за покупка на големи количества. Купуването директно от нашата фабрика често означава, че получавате най-добрите цени без посредници.